2021-09-30來源:南京房產網正文:再添12棟住宅!溧水4幅“兄弟”地塊已全部規劃出爐!
昨天,溧水區人民政府網公布《NO.溧水2021G08地塊項目規劃設計方案審批》,金地商置G08地塊規劃揭曉!此前,德信G09、香港置地G10和萬科G11地塊均在上周相繼出爐。至此,溧水城南4幅地塊全部規劃出爐!
NO. 1|壹
金地商置G08地塊規劃出爐!項目中環線12棟18F高層住宅,毛坯禁售都是14850元/㎡。
金地商置G08地塊是南京威立房地產開發有限公司建設的住宅項目。項目總建筑面積約158332.04㎡,其中地上建筑面積約121790.96㎡,主要功能為住宅,商業及設施設施,地下建筑面積約36541.08㎡,主要功能為地下車庫。
項目效果圖:
項目用地性質為二類居住用地,占地面積為60895.52㎡,1.6≤容積率Far≤2.0,建筑密度≤26%,建筑高度H≤60米,綠化率≤30%。
項目區位圖:
項目坐落于溧水城南新區體育公園路以北,石燕路以東,西側為現狀居住小區,南側為規劃二類居住用地,北側為規劃社會停車場用地,東側為現狀河道。
總平面示意圖:
NO. 2|貳
隨著金地商置G08地塊規劃公示,城南4幅地塊規劃已全部出爐!
德信G09地塊規劃建設16棟17F高層住宅。總用地面積64316.88平方米。總建筑面積約169748.18平方米,其中地上建筑面積約128633.56平方米,地下建筑面積41114.2平方米。容積率1.6≤Far≤2.0,建筑高度H≤60米,建筑密度≤26%,綠化率≥30%。
德信G09地塊總平面示意圖:
萬科G11地塊中環線10棟18F高層住宅,2棟商業設施。成交價樓面價7617元/㎡,毛坯禁售14850元/㎡。項目東至琴音大道,南至現狀,西至薛李東路,北至體育公園路。
萬科G11地塊總平面示意圖:
香港置地G10地塊中環線9棟17F和1棟18F高層住宅、配套商業和設施用房。項目總用地面積46539.99㎡,總建筑面積約123834.9㎡,其中地上建筑面積約93079.98㎡,地下建筑面積約30754.91㎡,容積率約2.00,建筑密度約26%,綠地率約30%。
香港置地G10地塊總平面示意圖:
溧水4幅地塊屢屢出規劃,一張圖給你說明白!
從目前的規劃來看,溧水4幅地塊的體量都不大,且都是以高層住宅為主,未來不回避有同質化競爭的有可能。
從表中可以看出,溧水四幅地塊的容積率和綠化率基本都差不多,毛坯房禁售也都是14850元/㎡。萬科G11地塊和香港置地G10地塊都規劃了10棟18F左右的住宅,金地商置G08地塊規劃12棟,而德信G09地塊規劃16棟!是四幅地塊中樓棟數最多的。
四幅地塊中,只有德信G09地塊沒有規劃商業,其余3幅地塊均有規劃。
今年5月20日,溧水首批次“兩集中于”地塊迎來土拍,城南4塊宅地全部觸頂搖號。如今,4幅“兄弟”地塊已塵埃落定,規劃全部出爐,未來上市時間估計也會相差太遠,一起期待吧!
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