2021-10-19來源:南京房產網正文:六合樓市真實去化曝光,有盤去化僅3成!
六合樓市真實去化曝光,有盤去簡化僅3成!
原標題:六合樓市真實去化曝光,有盤去化僅3成!
新老盤混戰面前,永遠不要低估開發商趕緊出貨的決意!
六合樓市的下半場,該如何走?
0 1
六合整體樓市可以說很活躍,卓越、華潤、寶龍等開發商入駐,百花齊放的新房市場。
從“寧小通”公布的第三季度白魚上市名單中,可以很明顯找到六合將有 14家樓盤 即將入市加引。對于想出售六合項目的買房人來說,可選擇的機會比較多。
預計從本月開始,將有大批樓盤開始搶跑,六合將經常出現新老盤扎堆的現象,多盤混戰一觸即發。
在這其中的看點,當屬大華在六合的南門望府項目,預計將推出604套的高層房源;除此,觀棠和府也具有503套房源要入市,這兩個項目加一起已經超強1千套房源了。
這是要搶收的節奏!
而在房價方面,六合整體已經站上了2萬 的臺階。前段時間首開的都會風華苑項目,均價已經高達 21642元/㎡ ,一再捅破六合房價天花板。
風風火火的開盤現場,紅紅火火的銷售結果。都會風華苑共推出282套翻新房源,開盤當天全部銷售一空。
如今查找網上房地產數據發現,該盤未售套數為0, 整體去化結果為100%。
這數據不免讓人有些許幻覺。
2萬 的單價,房子開盤就賣完,房子有那么搶手嗎?
0 2
火熱的市場下,查找網上房地產數據發現,六合新房“蓄水池”里的待售房源套數為5383套,與之前3月份數據基本持平。
在去化方面,筆者查詢了六合雄州的南門望府。該項目于6月底領到2棟樓總計208套房源銷許,前期售許價格14678-19314元/㎡。在六合2萬 的市場下,南門望府較低價格的姿態,無疑更有了一部分人的注意。
如今查找數據發現,該項目未售套數為38套, 整體去化作8成, 這樣的成績還是不俗的。
但,好運注定是屬于少數樓盤的。
查詢網上房地產數據發現,六合的某一項目在今年5月份先河入市,為追推。接近兩個月的時間里,項目僅售出90套房源,總體去化率不到4成。
而六合的另一盤在今年的6月份先河,共推出100套房源。如今查詢網上房地產會發現,該項目未售套數為129套,整體去化僅3成。
好賣的項目具有共同的特點,但不好賣的卻是家家有本難念的經:比如地理位置、品質等因素。
0 3
在印象中,六合屬于靠近南京主城的“偏遠地區”,但是隨著近些年的土拍火熱,地價攀升,六合的房價也是節節上升!
目前六合的最高毛坯限價為19900元/㎡,再再加翻新,未來房價已穩步在2萬 。對于剛須要或者提高客戶來說,是高位站崗還是低價抄底?
六合主城區板塊近些年來發展迅速,尤其是 龍池 和 雄州 這個區域,周邊匯聚了大大小小的樓盤。雄州如今為六合的商業中心,被譽為六合的新街口。
目前區域內具有已經開業的有歡樂港項目,還有建設中的榮盛國際廣場和萬達廣場等。這些年的發展還是很快的,商圈更加繁華。
萬達廣場效果圖
我們來看一下客源,六合主要還是以本地為主,包括剛需和改善。如今隨著六合城市進程的加快,有不少拆遷戶對于自身居住拒絕的提升,進而改向改善市場。
而此時,一些品牌開發商的低密提高產品受到市場的注目。
寫出在最后:
在目前南京主城新房價格上漲,買房門檻大幅上升的情況下,市場外溢,越來越多人把目光投向六合。
而在政策方面,六合的落戶門檻全面放開,與此同時南京戶籍不出租汽車,這些受到影響更有著更多購房者。
六合市場走勢又將如何?我們拭目以待。https://www.sohu.com/a/479108407_99982549返回搜狐,查閱更多
責任編輯: