最高8成！南京6家熱盤提高首付，買房成本又要增加！

萬萬沒想到！疫情趨穩后，南京多家熱盤傳出或提升首付的消息，買房成本又要增加！

此前，南京熱門板塊廣泛首付5-8成，但仍有部分板塊和樓盤可以首付3成。不過目前新玄武、麒麟科創園等板塊爆出都要提升首付的消息，讓很多買房人欲哭無淚?。鞔_首付比例以開發商實際通報不盡相同）

NO. 1｜壹

新玄武3盤紛紛提高首付 最高或要8成

作為南京主城近兩年來大火的板塊，新的玄武之前散戶次次熱銷，目前在售樓盤不多，現在又有3盤傳出消息均要提高首付，最高首付8成，買房人要留意了。

新玄武顯新盤---復地明日之城，預計近期首開6-9號樓，建筑面積約125、140、169㎡，放風4.6萬-4.7萬/㎡，總價約570萬起，預計首付8成。

有一點注目的是，項目是新玄武首個有升級包的樓盤，升級包價格約3000元/㎡，還包括中央空調、新風、地暖三大件。先河戶型圖如下：

此外，項目的義務教育后學小學為南京師范大學附屬小學鐵北新城分校，初中為南京市科利華中學鐵北分校，也是一個妥妥的雙學區樓盤。（最終學區以教育局實際劃界不盡相同）

板塊另眾多熱盤---玄武寶龍城，預計最快本月底特推6、8號樓，建筑面積約109㎡，共176套房，前期精裝均價約4.5萬/㎡，首付或由之前的6成提升至8成。

據理解，項目為精裝交付給，沒翻新包在，精裝還包括大金的中央空調、松下的新風、威能的地暖三大件，門鎖耶魯三合一，AO史密斯凈水器，科勒衛浴、老板的洗碗機油煙機灶具，此外全屋墻紙、客廳背景墻等都是交付標準。

項目于5月初迎來先河，整體中簽率約7.2%，215套房全部賣完。此后5月底加推248套房，整體中簽率約9.3%，首付也提升至6成，也是全部賣完。雖然本次傳出要提升至首付8成，預計還是不恨賣。

而板塊熱盤---紫金悅峯也爆出新消息，預計近期加推3、6、8、12號樓，建筑面積約87-143㎡，精裝交付，共308套房，前期售許均價約43748-45966元/㎡。

必須關注的是，項目本次特引首付提高，或提升至不高于6成，購房成本不會有所增加。本次特引戶型有建筑面積約87、121、133㎡，比起板塊其他樓盤置業門檻不會比較低。

此外，項目是精裝交付給，沒有裝修包在，裝修配備新風、地暖、中央空調三大件，分別搭配了松下、菲斯曼、日立品牌，其他翻新則使用西門子、漢斯格雅、杜拉維特等國際大牌（具體以開發商公布品牌不盡相同）。

NO. 2｜貳

首付或提高至8成 軟件谷熱盤馬上收官

城南軟件谷熱盤---云望府，預計近期加引1、2號樓，建筑面積約95、110㎡，各96套，共192套房，預計精裝均價約2.8萬/㎡（明確以實際批復價格為準）。

需要注意的是，項目本次加推的是最后2棟樓，賣完之后月收官，而本次首付也或從前期首付5成提高至8成。

加推戶型圖如下：

據了解，云望府是精裝交付給，沒有翻新包，為買房人節省了不少購房成本。同時，配有有中央空調（美的或海爾或同檔品牌）、新風系統（科林貝恩或意艾蒲或同檔次品牌），廚房電器不含油煙機、灶具（方太或老板或同等品牌）。

值得關注的是，項目旁邊的中海G37地塊放風價超3萬/㎡，而本次收官均價預計2.8萬/㎡，相比之下，性價比凸顯，對買房人來說，一定要抓住機會。

NO. 3｜叁

首付或8成 研創園熱盤很快特推新房源

最新消息：江北研創園熱盤---佳源玖棠府，預計近期特推10、13號樓，建筑面積約89、102、112、113㎡，預計均價30300元/㎡，約270多套房，沒裝修包在，預計最快明年交付給。

值得關注的是，項目本次特推首付或將由之前的5成，提高至8成，還要驗資200萬（具體以實際開發商通知不盡相同）。

即將特引部分戶型圖如下：

NO. 4｜肆

首付或6-8成 麒麟科創園仁恒即將加引

此外，麒麟科創園熱盤---仁恒城市星徽，預計9月初特引4棟樓，即A4、A5、A10、B6號樓，建筑面積約89、106、116、124、164㎡，前期精裝均價約3.2萬/㎡，共280套房。

據了解，項目本次加推的4棟樓賣完正式收官，首付或由之前的5成提高至6-8成，具體以開發商通知不盡相同。若真提升至6-8成，這也是江寧首個首付比例這么高的樓盤，能否賣完有一點注目。

從上圖來看，即將加推的4棟樓分別坐落于小區東北側和西南側，總層高17-26層，A4、A5、A10號樓建筑面積約89、106、116、124，B6號樓建筑面積約164㎡。部分戶型圖如下：

項目為精裝交付，沒有裝修包，配有地暖、中央空調、新風系統三大件，更是采用西門子、科勒、東芝等一線品牌。

據了解，仁恒城市星徽位于麒麟科創園核心位置，這也是仁恒首次進駐麒麟，規劃打造16棟17-26層住宅，建筑面積約89-165㎡，精裝交付。

最后，隨著金九銀十樓市旺季的到來，各家開發商都希望能搶收一波，完成今年業績，提升首付也是正?！安僮髡摺?。對買房人來說，要提早準備好購房資格和資金，關注心儀樓盤的最新動態。