2021-09-17來源:南京房產網正文:最高8成!南京6家熱盤提高首付,買房成本又要增加!
萬萬沒想到!疫情趨穩后,南京多家熱盤傳出或提升首付的消息,買房成本又要增加!
此前,南京熱門板塊廣泛首付5-8成,但仍有部分板塊和樓盤可以首付3成。不過目前新玄武、麒麟科創園等板塊爆出都要提升首付的消息,讓很多買房人欲哭無淚?。鞔_首付比例以開發商實際通報不盡相同)
NO. 1|壹
新玄武3盤紛紛提高首付 最高或要8成
作為南京主城近兩年來大火的板塊,新的玄武之前散戶次次熱銷,目前在售樓盤不多,現在又有3盤傳出消息均要提高首付,最高首付8成,買房人要留意了。
新玄武顯新盤---復地明日之城,預計近期首開6-9號樓,建筑面積約125、140、169㎡,放風4.6萬-4.7萬/㎡,總價約570萬起,預計首付8成。
有一點注目的是,項目是新玄武首個有升級包的樓盤,升級包價格約3000元/㎡,還包括中央空調、新風、地暖三大件。先河戶型圖如下:
此外,項目的義務教育后學小學為南京師范大學附屬小學鐵北新城分校,初中為南京市科利華中學鐵北分校,也是一個妥妥的雙學區樓盤。(最終學區以教育局實際劃界不盡相同)
板塊另眾多熱盤---玄武寶龍城,預計最快本月底特推6、8號樓,建筑面積約109㎡,共176套房,前期精裝均價約4.5萬/㎡,首付或由之前的6成提升至8成。
據理解,項目為精裝交付給,沒翻新包在,精裝還包括大金的中央空調、松下的新風、威能的地暖三大件,門鎖耶魯三合一,AO史密斯凈水器,科勒衛浴、老板的洗碗機油煙機灶具,此外全屋墻紙、客廳背景墻等都是交付標準。
項目于5月初迎來先河,整體中簽率約7.2%,215套房全部賣完。此后5月底加推248套房,整體中簽率約9.3%,首付也提升至6成,也是全部賣完。雖然本次傳出要提升至首付8成,預計還是不恨賣。
而板塊熱盤---紫金悅峯也爆出新消息,預計近期加推3、6、8、12號樓,建筑面積約87-143㎡,精裝交付,共308套房,前期售許均價約43748-45966元/㎡。
必須關注的是,項目本次特引首付提高,或提升至不高于6成,購房成本不會有所增加。本次特引戶型有建筑面積約87、121、133㎡,比起板塊其他樓盤置業門檻不會比較低。
此外,項目是精裝交付給,沒有裝修包在,裝修配備新風、地暖、中央空調三大件,分別搭配了松下、菲斯曼、日立品牌,其他翻新則使用西門子、漢斯格雅、杜拉維特等國際大牌(具體以開發商公布品牌不盡相同)。
NO. 2|貳
首付或提高至8成 軟件谷熱盤馬上收官
城南軟件谷熱盤---云望府,預計近期加引1、2號樓,建筑面積約95、110㎡,各96套,共192套房,預計精裝均價約2.8萬/㎡(明確以實際批復價格為準)。
需要注意的是,項目本次加推的是最后2棟樓,賣完之后月收官,而本次首付也或從前期首付5成提高至8成。
加推戶型圖如下:
據了解,云望府是精裝交付給,沒有翻新包,為買房人節省了不少購房成本。同時,配有有中央空調(美的或海爾或同檔品牌)、新風系統(科林貝恩或意艾蒲或同檔次品牌),廚房電器不含油煙機、灶具(方太或老板或同等品牌)。
值得關注的是,項目旁邊的中海G37地塊放風價超3萬/㎡,而本次收官均價預計2.8萬/㎡,相比之下,性價比凸顯,對買房人來說,一定要抓住機會。
NO. 3|叁
首付或8成 研創園熱盤很快特推新房源
最新消息:江北研創園熱盤---佳源玖棠府,預計近期特推10、13號樓,建筑面積約89、102、112、113㎡,預計均價30300元/㎡,約270多套房,沒裝修包在,預計最快明年交付給。
值得關注的是,項目本次特推首付或將由之前的5成,提高至8成,還要驗資200萬(具體以實際開發商通知不盡相同)。
即將特引部分戶型圖如下:
NO. 4|肆
首付或6-8成 麒麟科創園仁恒即將加引
此外,麒麟科創園熱盤---仁恒城市星徽,預計9月初特引4棟樓,即A4、A5、A10、B6號樓,建筑面積約89、106、116、124、164㎡,前期精裝均價約3.2萬/㎡,共280套房。
據了解,項目本次加推的4棟樓賣完正式收官,首付或由之前的5成提高至6-8成,具體以開發商通知不盡相同。若真提升至6-8成,這也是江寧首個首付比例這么高的樓盤,能否賣完有一點注目。
從上圖來看,即將加推的4棟樓分別坐落于小區東北側和西南側,總層高17-26層,A4、A5、A10號樓建筑面積約89、106、116、124,B6號樓建筑面積約164㎡。部分戶型圖如下:
項目為精裝交付,沒有裝修包,配有地暖、中央空調、新風系統三大件,更是采用西門子、科勒、東芝等一線品牌。
據了解,仁恒城市星徽位于麒麟科創園核心位置,這也是仁恒首次進駐麒麟,規劃打造16棟17-26層住宅,建筑面積約89-165㎡,精裝交付。
最后,隨著金九銀十樓市旺季的到來,各家開發商都希望能搶收一波,完成今年業績,提升首付也是正?!安僮髡摺?。對買房人來說,要提早準備好購房資格和資金,關注心儀樓盤的最新動態。