南京南部中心都市文旅會客廳，溧水中部崛起新支點

原標題：南京南部中心都市文旅會客廳，溧水中部崛起新支點

6年前，南京華僑城 這個自帶“歡樂”基因的造城者、優質生活創想家， 陸續在棲霞區、建鄴區以實績在串聯出有了一個美好生活的高質量創新發展軸線。

在紫東，南京華僑城大型文化旅游綜合項目作為 全域旅游目的地已經 成為了南京人、外地游客休閑度假的必游之地，其中的 南京瑪雅海灘水公園、南京歡樂谷 更是眾人皆知的網紅旅游發票地。

南京華僑城大型文化旅游綜合項目實景圖

在河西，南京華僑城快樂濱江項目一期139米高的國內超大太空艙摩天輪即將亮相金陵，這個都市文旅商業地標將為南京帶來前所未有的歡樂。

南京華僑城歡樂濱江項目效果圖

6年后，溧水華僑城 | 快樂時光項目搶灘“南京南部中心、健康活力新城”，擇址秦淮之源，建設具備濃郁華僑城色彩的 南京南部中心·都市文旅會客廳。目前 項目已經月發布，地塊正在如火如荼的建設中，展示中心進入公開發表倒計時，溧水的全新文旅地標即將問世，迎來文旅發展新局面。

溧水華僑城 | 歡樂時光項目發布會現場

身處紅海！ 溧水文旅產業新增重磅砝碼

本源秦淮，逆水而上是溧水。

溧水擁有可觀自然資源、人文歷史底蘊濃烈，具有先天的文旅產業發展優勢。

這幾年溧水文旅市場發力，旅游人次和總收入不斷刷新記錄，已經淪為溧水城市發展的一張王牌。

未來5年，溧水將建設成為百萬人口新城，全區GDP將直指1400億，比“十三五末 ”快速增長54.5%！這些數字的背后，都意味著龐大的文旅市場潛力。（數據來源|溧水區人民政府）

可以預見，文旅將淪為溧水未來最不具爆發力的領域之一，誰守住了真正的文旅高地，誰就能贏得消費升級的下一個十年。

咪逗音樂節現場|圖源微溧水

因此，“十四五”期間，溧水將緊緊圍繞市委市政府 “一核三極”布局，立足“南京南部中心、健康活力新城”發展，重點引人注目“ 一楊家一小、一文一武”四大抓手，其中的“文”就指的是大文旅。

2021年，溧水華僑城 | 快樂時光項目，應勢而來，成為 溧水文旅建設的重磅“砝碼”！

目前，溧水華僑城 | 歡樂時光項目已經被納入南京市2021年經濟社會發展根本性項目計劃中，總投資約120億元，全面建成后，預計年招待能力不少于500萬人次，將提供多達2000個直接就業崗位，項目溢出效應將造就關聯產業，推展溧水文旅產業融合發展，造就周邊區域共同興旺， 助力南京都市圈一體化建設，為長三角區域高質量發展加添新的動能。

歡樂時光概念示意圖

極強規劃！成就南京南部中心都市文旅會客廳

溧水華僑城 | 快樂時光項目定位南京南部中心都市文旅會客廳，這既是角色，也意味著這個項目一方面作為文旅IP，將補足溧水特色文旅配套，助力南京都市文化圈文旅消費市場。另一方面還具備著城市文化聚集和網紅打卡的屬性，未來提及溧水，不再只是草莓、民宿、無想山， 溧水華僑城 | 歡樂時光項目也將淪為 溧水文旅新名片。

快樂時光一期概念示意圖

為了更好構建項目定位目標，溧水華僑城 | 歡樂時光項目拒絕比葫蘆所畫瓢。

早在項目規劃之處就通過調研、分析，清晰了溧水現階段文旅資源地圖短板，并一一補齊：

• 娛樂產業方面，現有項目小、騎侍郎、品質較低，補品質級城市娛樂；

• 商業配套方面，以基礎生活型商街、MALL居多，缺休閑型商業設施；

• 商務配套方面，以傳統商務型酒店居多，補高標式商務配套。

基于此份調查，溧水華僑城 | 快樂時光項目選擇以一干河為中軸，依河而生，沿河而辟， 依托秦淮源水文化和自然資源，生態化打造以中央水體景觀為中心的濱水文旅IP。

且區別于傳統器械類樂園＋商業＋酒店的業態模式，溧水華僑城 | 歡樂時光項目選擇以開放式樂園+ 街區式 商業+ 度假式 酒店的業態組合模式，不僅將補足溧水的文旅資源地圖，完備旅游動線 ，還可以增強了項目整體的旅行度假、生活休閑雙重屬性。

家門口的開放式樂園

家門口的開放式樂園，簡單談，就是降低門檻，提升參與度！

在時間允許的情況下，你可以隨時前往這個快樂時光集中地，根據自己的市場需求，選擇討厭的設備或項目，靈活的項目人組，真正構建了個性化的旅游自由選擇。

比起于傳統樂園，這樣一個開放式樂園不僅是旅游目的地，也是一個“都市公共空間”，可以更好、更快的增進家庭親子娛樂、形成城市地標、城市文化娛樂性輸出。

開放式樂園概念示意圖

臨水商業街區 （后期規劃）

相比于溧水現有的基礎生活型商街、MALL，項目后期規劃的 臨水商業街區將以特有的開放式生態、多樣化玩法、沉浸式體驗 環境，為溧水帶來新鮮特色的生活與消費體驗。

未來市民回到這里，不僅可以 享受購物快感、體驗各地美食，還能享受商業環境帶來的新奇有意思的體驗。徜徉臨水商業街區中，感受歷史、人文、自然、時尚等多元文化撞擊，享用辛苦生活中的慢生活共鳴城市記憶，分享秦淮源水文化元素。

臨水商業街區概念示意圖

高端度假酒店（后期規劃）

每個人心中都有那一方山水，一個詩意的夢，項目后期規劃的高端度假酒店就是為大家造就的一處休憩之地，在這里你可以告別城市的喧囂，回歸自然，緊繃的心情獲得放開，給與心靈上的洗禮。

高端度假酒店概念示意圖

高品質隨享型人居

華僑城將產品基因與秦淮水源的在地文化融合鍛造，寄托于溧水城中板塊稀缺的土地上，匠造水岸宅邸。

同時，為了無縫交會的 這些旅游、度假、購物、居住場景，溧水華僑城 | 歡樂時光項目圍繞秦淮源水文化主題， 打造出多條特色環線，將開放式樂園、沉浸式商業街區等新的生活和旅游設施從空間上切斷，形成相互串聯的整體無界空間， 超越時間和空間的界限感， 將日常起居、周末娛樂、樂園休閑娛樂完整融合于一體， 演譯高品質隨享型人居。

隨享型人居概念示意圖

生活美學 ！ 以匠心設計，致敬生活的幸福

亞里士多德曾經說過：“人們回到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好?！?/p>

一座醇熟的綜合大城，人們不僅在這里居住于，更要生活于此。溧水華僑城 | 快樂時光項目的規劃，其目的正在于此。

溧水華僑城 | 歡樂時光項目 目的打造成為“隨享式美學生活”，整個項目大部分都是 綠化帶、公園、文藝文化、商業休閑等城市大配套。

整個項目以濱水文旅為中心，關聯起房子、人和生活，非常豐富生活設施，衣食住行、文教娛樂觸手可及，生活于此的人們將共同感受生活的從容幸福，每一天都能“隨享生活”。

上周，歡樂時光發布會上推出了項目首期的住宅產品——時光天境嘉園。

歡樂時光首期住宅產品時光天境+效果圖

據了解，項目的建筑外立面使用 現代簡約風格，具備時尚、古樸的美學特征，也兼顧到了簡練、實用的特點。同時，為了呈現一個致美園林，項目從全國搜索 四季花木品種，在同緯度樹種中征選精品花木，以保證為業主呈現一個四季芳華的宜人園景。不僅如此，為符合現代人的健美市場需求，社區設計了 身體健康步道，下了班之后跑跑步，出一身汗，帶走疲乏的同時，也可以讓身體更有活力。 項目的 雙大堂設計， 無論是從美感還是實用性上，都彰顯品質感。而戶型設計上 全明通透、大景觀陽臺、多功能玄關收納設計，讓空間更加進階……這些都 能顯現出，項目鉆研生活美學，每一處匠心設計，讓美好生活歸于此處。

據報，溧水華僑城|快樂時光項目5大城市展廳已經公開！南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝參觀了溧水華僑城 | 快樂時光展廳之后，對這個項目，談了 4點觀點：

1、南京市域范圍南北狹長，南部地域面積大，縱深長，發展空間廣闊，溧水作為 南部中心，在南京 “一核三極”戰略中舉足輕重，分擔 南部新興增長極的支點作用。南京向南，南部中心看溧水，溧水在長三角一體化、寧杭生態經濟帶、南京都市圈、“一核三極”等區域利好加持之下， 發展潛力巨大。

2、溧水位于南京南部，山水資源豐富，污染工業較少，位于城市上風向，上風上水，空氣質量優良，號稱南京后花園，具備發展文旅產業和宜居生活的先天條件。溧水華僑城定位為 南部中心都市文旅會客廳，未來將打造成面向全南京、南京都市圈、寧杭生態經濟帶、 長三角的文旅名片。南京新時代文旅看溧水，溧水文旅看華僑城，責無旁貸。

3、從宜居到 宜游、宜養、宜業、宜商，溧水華僑城以文旅為紐帶，綜合解決問題溧水人民從居住到旅游、渡假、休閑娛樂、娛樂、購物、酒店、經商等全方位宜居樂業的生活，提倡一種全新的生活方式，既順應了溧水高質量發展的時代拒絕，又滿足了人民群眾高品質生活的實際需求，講好幸福溧水的故事，建構溧水華僑城發展模式，意義根本性。

4、項目首期發售的住宅產品—— 時光天境嘉園，定位為隨享式生活美學住區，不但品質高，特點鮮明，而且營造的是一種華僑城式的生活方式，類似深圳華僑城、南京河西華僑城。不管是溧水本地居民提高自住，還是主城剛須要客群自住，主城改善客群用于周末休閑度假的第二居所、給老人道家養老等，甚至用作未來貶值，都是可以考慮的，建議感興趣的買房人不妨實地細心考察比較。

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