2021-10-03來源:南京房產網正文:香港嘉華正式進駐河西南!浦口城南G73觸頂搖號 樓面價19301元/㎡
地塊理解
NO.2020G72地塊(建鄴區雙閘街道江東南路以南、青蓮街以東地塊)位于河西南部魚嘴地區核心位置,根據該片區的城市規劃,這里將打導致一個新城的24小時活力中心,河西南部將以地鐵S3號線吳侯街車站為中心,在江東南路兩側建設4一處有所不同業態定位的城市綜合體,構成城市生活配套的重要節點。
城市設計效果圖
今年,除了原定于7月出讓的G28地塊因故終止出讓,河西南宅地供應不少,4月30日拍出的萬科G10、融創G11地塊;4月3日廈門建發勇奪G03地塊;周邊還有去年轉讓的深業G77宅地和國資G75地塊。
融創濱江ONE,地價40260元/㎡
萬科翡翠濱江,地價40196元/㎡
建發珺和府,地價35333元/㎡
深業魚嘴上府,地價29498元/㎡
頤居頤和泊灣,地價28339元/㎡
目前,河西南片區在售新房不多,亟待新盤項目入市解渴房荒,在購新房還有華潤置地魚嘴潤府、葛洲壩中國府、河西金茂府在;
其中,華潤置地魚嘴潤府只剩最后2棟樓約194套房,戶型面積為100㎡、120㎡、166㎡,前期均價39800元/㎡;
河西金茂府預計年底特推建筑面積為185-225㎡戶型房源,前期銷許均價52000元/㎡;
葛洲壩南京中國府加推時間以此類推,前期均價63999元/㎡。
周邊二手房有招商雍和府、朗詩熙華府等小區,貝殼網數據表明,招商雍和府小區二手房最低成交價5.8萬/㎡,朗詩熙華府小區二手房最低成交價5.7萬/㎡。
G72地塊的住宅部分未來商品住房毛坯均價被限在4.4萬/㎡內(不不含裝修價),與板塊內在售的新房項目金茂府(精裝修均價5.2萬/㎡)、中國府(精裝修均價6.4萬/㎡)相比,仍有一定價格優勢。