香港嘉華正式進駐河西南！浦口城南G73觸頂搖號 樓面價19301元/㎡

地塊理解

NO.2020G72地塊（建鄴區雙閘街道江東南路以南、青蓮街以東地塊）位于河西南部魚嘴地區核心位置，根據該片區的城市規劃，這里將打導致一個新城的24小時活力中心，河西南部將以地鐵S3號線吳侯街車站為中心，在江東南路兩側建設4一處有所不同業態定位的城市綜合體，構成城市生活配套的重要節點。

城市設計效果圖

今年，除了原定于7月出讓的G28地塊因故終止出讓，河西南宅地供應不少，4月30日拍出的萬科G10、融創G11地塊；4月3日廈門建發勇奪G03地塊；周邊還有去年轉讓的深業G77宅地和國資G75地塊。

融創濱江ONE，地價40260元/㎡

萬科翡翠濱江，地價40196元/㎡

建發珺和府，地價35333元/㎡

深業魚嘴上府，地價29498元/㎡

頤居頤和泊灣，地價28339元/㎡

目前，河西南片區在售新房不多，亟待新盤項目入市解渴房荒，在購新房還有華潤置地魚嘴潤府、葛洲壩中國府、河西金茂府在；

其中，華潤置地魚嘴潤府只剩最后2棟樓約194套房，戶型面積為100㎡、120㎡、166㎡，前期均價39800元/㎡；

河西金茂府預計年底特推建筑面積為185-225㎡戶型房源，前期銷許均價52000元/㎡；

葛洲壩南京中國府加推時間以此類推，前期均價63999元/㎡。

周邊二手房有招商雍和府、朗詩熙華府等小區，貝殼網數據表明，招商雍和府小區二手房最低成交價5.8萬/㎡，朗詩熙華府小區二手房最低成交價5.7萬/㎡。

G72地塊的住宅部分未來商品住房毛坯均價被限在4.4萬/㎡內（不不含裝修價），與板塊內在售的新房項目金茂府（精裝修均價5.2萬/㎡）、中國府（精裝修均價6.4萬/㎡）相比，仍有一定價格優勢。