我為什么在江浦買房?除了升值快,還有

原標題：我為什么在江浦買房?除了貶值慢,還有

2015年7月，南京江北新區正式獲批，由此曾經是南京房價低谷的江北板塊開始了“轉變”，房價不斷上漲。

而作為浦口區重要區域的江浦，更是乘上了發展的東風，一路高歌猛進，不少樓盤紛紛從“剛需盤”華麗轉身為“剛改盤”、“改善盤”，各路買房人紛紛涌進。

提到江浦大家并不陌生，大家會稱它為老江浦、珠江鎮、浦口新城，甚至還有“河西后花園“等等稱謂。（此處所指江浦為行政區劃上的江浦街道，位于長江北岸，北依老山國家森林公園，南臨長江與南京主城于隔年江相望，東與頂山街道毗鄰，西與星甸、橋林二鎮接壤）

而提到這個地方的房子，前幾年大家都會異口同聲地評價：“低廉！”，但近一年來，大家入手江浦房子的理由越來越多：“升值快”“有潛力”“發展好”“規劃高”·······

那么，到底是什么原因選擇在江浦買房子呢？

來聽聽大家的問吧！

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“位置好！交通便利，去哪兒都很方便”

與河西僅有一江之隔，長江不再是妨礙

從區位上講，江浦與河西的直線距離十分近，曾經不少開發商打出“一步河西”的廣告語其實并不滑稽，如今隨著城建的不斷發展，緯七路隧道（已免費）、地鐵10號線（已通車），寧和城際（基本建成），長江三橋（通車）等過江地下通道直接連接，讓江浦與河西、市區幾乎是無縫接入。

加之整個江北板塊中緯三路過江隧道、長江大橋、地鐵4號北延線等等過江通道更是加強了江北與主城的聯系。

對于很多在河西或者市區上班的人來說，在江浦安家置業成為可能，自駕、公共交通等多種方式可以完成通勤、逛、出行等市場需求。

“規劃起點低，合適生活”

江北新區中心城，舊城改建換新顏

江浦在浦口區一直起最重要起到，以珠江鎮為中心的區域一直是浦口主要商業、城市發展區域。

在浦口新城規劃建設中，江浦區域一直是發展重點。根據江北新區總體規劃，江浦板塊位于浦口中心城內，以居住功能居多。

根據最新的《江北新區近期(2015-2020)總體規劃》，江浦所在區域功能規劃為居住區，近期土地出讓中，江浦大量住宅用地也被端出，以符合市場需求。

據報，十三五期間，江浦區域建設重點是舊城改造，環境整治，優化各類設施。說白了，住在江浦生活會越來越好，越來越方便。

“配套越來越完善，未來生活不錯”

公園、學校、醫療配套升級，宜居性更上一層樓

原本江浦區域是江北板塊的“心臟”區域，分擔著主要的醫療、教育等城市功能，但是隨著江北新區規劃的落地，江浦區域內涉及設施將會之后升級，宜居性或將繼續提升。

江浦區域內共規劃了全市性公園、區域性公園、專類公園、郊野公園等各類公園10余個！其中綠水灣國家城市濕地公園更是堪稱不會投資50個億，總長度約11公里，規劃范圍西起三橋廊道，東至青奧公園，總面積約1724公頃。

教育配套方面，江浦區域除了原有設施小學、中學外，還將新建14所中學，20余所小學，將淪為江北板塊教育資源較為集中的區域之一。并且還將會逐步引進主城優質名校名師資源。按照規劃到2020年，江浦區域低中小學、高等院校等各類學校近50座。

醫療配套方面，浦口中心醫院、浦口區婦幼保健院、浦口中醫院等，并且根據規劃每個社區建設1所社區衛生服務中心，保證政府主導的社區衛生服務中心街道覆蓋率超過百分之一百。

值得注意的是，江北新區重點打造的江北國際醫療城距離江浦僅有10分鐘車程，醫療設施十分完善。

同時江浦區域還集中擁有文化、體育、社會福利等配套設施，其中還享有城市級體育設施——南京青奧體育公園。

“想買啥就買啥，別墅、公寓、小高層都有”

區域產品非常豐富，價格層次多

江浦區域由于發展較早于，開發商入駐多，又經歷了江北“禁地令”、國家級新區等大事，再加之區域地處楊家山腳下，地形優勢也可謂了區域內非常豐富的產品線。

既有雅居樂濱江國際這樣的大平層；也有正榮潤江城這樣的高層；也有東方萬匯城這樣的公寓；也有銀城白馬瀾山這樣的小洋房；也有通宇林景象墅這樣的獨棟別墅產品。

而產品的多樣化也讓我們有了更多的自由選擇余地，價格層次更加顯著，區域內房價根據產品不同而不同。整體價格分布也以緯七路隧道為中心依次向外呈遞增的趨勢。

“貶值慢！房價漲幅大！”

板塊價值不斷提升，區域房價節節高

自從江北新區規劃落地后，江浦的房價如同打了雞血一般“噌噌噌”不斷下跌。一方面由于南京市場不斷火熱，另一方面不得不否認國家級新區對于區域市場的刺激作用。

據搜狐焦點網統計資料，從去年7月份正式成立國家級新區后，江北整體房價不斷上漲，而作為受到影響較為集中的江浦區域，房價更是節節攀高！

萬科璞悅山7月24日首次散戶均價13999元/平，而目前在售房源均價約25000元/平，年漲幅達78.5%！

金盛田陽光青城2015年7月樓盤均價13500元/平，2016年6月銷售均價22000元/平，年漲幅約62.96%！

華府國際2015年7月樓盤均價為13000元/平，2016年4月開盤均價為21500元/平，年漲幅約65.38%!

并且在搜狐焦點南京站半年度房價調查中找到，南京漲幅TOP20榜單中，位于江浦區域的樓盤占得5席，占全市四分之一！

從三金G35地塊（樓面地價：11130元/平）、中建G55地塊（中建國熙臺；樓面地價：14722元/平）、中建東孚G02地塊（樓面地價：22435元/平），不斷涌現的地王也性刺激著房價的上漲，地王也主要集中于在江浦區域，助推著區域房價的飛漲。目前中建國熙臺放風開盤價在3萬左右，而G02地塊或將必要突破3萬元大關！

縱觀整個江北板塊，江浦區域不論從區位、規劃、設施還是整體發展來看，競爭力突顯，如果自由選擇在江北置業不妨可以優先考慮江浦！https://www.sohu.com/a/106180605_124714返回搜狐，查閱更多

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