雨花臺、溧水本周新增多棟住宅；南京出臺支持企業穩定發展十項舉措

8月19日，南京正式完全恢復全域低風險狀態，截至今天，南京也已經連續9天無新增本地發病病例，疫情陰云正逐漸減弱，不過南京本周樓市的交易情況依舊較為慘淡。

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據南京網上房地產官網發布的數據，截至8月22日17:00，南京本周(8.16-8.22)共股份商品住宅551套，成交494套，日均股份78套、成交價70套，與上周（認購350套，成交價554套）相比，認購量上漲57.4%，成交量上升10.8%。

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本周南京有多個純新盤公布規劃，分別坐落于雨花臺和溧水，其中溧水第一輪集中于土拍電影出讓的5宗地塊本周有3宗規劃曝光，將新增36棟高層住宅。

雨花新沂陽光G34地塊

8月16日，中國（南京）軟件谷官網對雨花新沂陽光G34地塊項目規劃設計方案展開了公示。項目將中環線9棟高層住宅以及2棟配套用房。

雨花新沂陽光G34地塊坐落于雨花臺區西善橋街道，東至梅欣路，西至檀山路，南至吳山路，北至沿山路，占地面積約43970平方米。

項目規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率1.0

今年5月的土拍中，中央科創生活區G34地塊，被新沂陽光置業以總價26.1億元競得，成交價樓面價21197元/㎡，毛坯限價31000元/㎡，將由金基策畫。

溧水本周也有3宗地塊的規劃出爐，將追加36棟17-18層高層住宅。

溧水德信G09

根據總平面圖，NO.溧水2021G09地塊規劃建設16棟17F高層住宅，以及其他公共設施建筑。

德信G09地塊毛坯限價14850元/㎡，經過10輪競價最終由德信觸頂競得，最終成交總價為10.35億元，成交樓面價為8046元/㎡。坐落于南京市溧水區永陽街道，是溧水5幅地塊中動作最快的項目。

溧水香港置地G10

該地塊規劃打造出9棟17F和1棟18F高層住宅、配套商業和配套用房。

香港置地G10地塊毛坯禁售14850元/㎡，最終成交價總價為7.47億元，成交價樓面價為8046元/㎡，該地塊位于南京市溧水區永陽街道。

溧水萬科G11

根據規劃，萬科G11地塊將打造10棟18F高層住宅、2棟商業以及相關配套。

萬科G11地塊毛坯禁售14850元/㎡，最終成交價總價為6.978億元，成交樓面價為7617元/㎡，坐落于南京市溧水區永陽街道。

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上周多城官宣推遲第二輪集中于土拍電影，本周蘇州也第一時間延期土拍；杭州二手房交易服務監管平臺本周月上線個人上海證券交易所功能，接到廣泛贊譽；另外南京發布反對企業平穩發展“十項舉措”。

蘇州

8月17日，蘇州資規局公布了關于蘇地網懸掛〔2021〕7號公告的補足公告，正式官宣第二批集中于土拍將延期。

重點如下：

1、土拍電影時間由原來的9月1日，現在推遲到9月16號！

2、嚴苛審查房企研發資質！

本次轉讓的住宅及住宅用地僅限具有房地產開發資質的企業參予，申請競買人報名時須同步上載房地產開發企業資質證書。

3、嚴禁一家房企多個馬甲競拍！

同一企業及其有限公司的各個公司，不得參加同一宗地的競買。之前一家開發商動用數十個馬甲拿地的現象，將一去不復返。

4、房企必須說明資金來源情況！

申請參與住宅及住宅地塊的房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其獲取借款、轉貸、擔?；蚱渌婕叭谫Y便利等，購地資金不得直接或間接用于金融機構各類融資資金，購地資金不得用于房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人的組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

5、縮地價！

對5塊地的價格展開調整，包括相城和吳江，一次報價上限減少，符合觸地價拒絕！

此外，限時競價時間、交地時間、進完工時間、出讓價款繳交時間、網上競價成交價價格多達土地出讓市場指導價的地塊出讓價款繳付時間適當調整。

杭州

8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，正式上線了“個人自主上海證券交易所房源”功能，房東可以自行在平臺發布房源信息，而購房者也可以跨過中介，和房東展開必要的交流，整個流程“去中介化”。

平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗上海證券交易所的規范流程積極開展交易，還新的設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主上海證券交易所房源信息僅向個人發帖認證用戶開放，中介公司登記在冊的經紀人，則無法指定“個人自律掛牌房源”區域，僅次于程度保護了房東的隱私安全，杜絕信息外泄，避免騷擾。

南京

21日，南京市政府出臺《關于應對疫情影響反對企業平穩發展的若干措施》，“十項措施”助力市場主體恢復元氣、增強活力。

十項措施具體還包括：

1、減免企業轉貸基金費用

2、減輕困難企業稅收負擔

3、免除企業房屋租金

4、減少社保費率

5、給予企業穩崗培訓補貼

6、派發物資供應企業補助

7、給與流動資金貸款貼息

8、增加信貸投放額度

9、延期交納稅款

10、延期繳納社保費

八月接近尾聲，南京乃至江蘇的疫情也已漸趨完結?？芍^樓市旺季的“金九銀十”即將到來，南京樓市能否以此為契機重現加速恢復，請求拭目以待吧！