大悅城二季度新增南京浦口等十項目 斥資160億-房產_房產動態_世紀金融

　　7月8日，大悅城控股集團股份有限公司披露關于2021年第二季度追加房地產項目的公告。

　　觀點地產新媒體了解，第二季度新增項目包括昆明市經開區KCJ2020-15號地塊、重慶市渝北區兩路組團S分區S25-1/02及S25-2/02號地塊、成都市東部新區DB2020-27-2號地塊、南京市浦口區NO.2021G52地塊、南京市秦淮區2021G31地塊、義烏市江東街道宗澤路與和欣路交叉口西北側宗地、蘇州市吳江區盛澤WJ-J-2021-006號地塊、嘉興市秀洲區2020嘉秀洲-038號宗地，共十個項目。

　　其中出讓金額最大的是南京市浦口區NO.2021G52地塊。據報該項目位于南京市浦口區河濱路北、浦濱路西。該地塊土地出讓面積合計207997平方米，計容建筑面積合計不大于550029平方米，土地用途包括商辦混合用地、二類居住用地。地塊成交價合計60.6億元。

　　據統計，大悅城控股第二季度追加房地產項目共耗資160.35億元。

　　同日，大悅城控股披露關于公司控股子公司為合營公司北京金色時楓房地產開發有限公司提供借貸的公告。

　　據報，大悅城有限公司的合營公司北京金色時楓房地產開發有限公司于2019年向中國工商銀行股份有限公司北京朝陽支行、交通銀行股份有限公司北京大興支行簽訂了《固定資產銀團貸款合同》，金色時楓向工商銀行及交通銀行申請不超過人民幣17.3億元的貸款，用于交還存量借款及北京大興春風里項目的裝修改建。

　　公告稱，大悅城控股子公司大悅城商業管理（北京）有限公司近日與工商銀行及交通銀行簽訂了《銀團貸款確保合約》，同意按照50%權益比例為金色時楓在貸款融資文件項下50%的債務（對應貸款合同及相關融資文件項下貸款本金不超過8.65億元）提供連帶責任保證擔保。

　　天津暢和股權投資基金管理有限公司按照50%權益比例獲取同等條件的連帶責任保證擔保。金色時楓向大悅城商管獲取了反擔保。

　　據報，金色時楓為大悅城合營企業中糧高和（天津）并購基金一號合伙企業（受限合伙）投資的項目公司。大悅城有限公司和天津暢和股權投資基金管理有限公司為項目基金的實際掌控人，大悅城與高和資本代表方在項目基金劣后級中各享有50%權益。

　　對于此次借貸，大悅城表示子公司大悅城商管為金色時楓在貸款融資文件下全部債務的50%部分提供連帶責任保證擔保，是為了符合項目開發建設的需要。金色時楓歸屬于公司合營公司，大悅城通過駐管理人員能夠隨時了解其財務狀況和運營風險并及時采取措施，財務風險正處于公司高效率范圍內。

　　截至本次借貸事項完成，大悅城及有限公司子公司借貸余額（不不含拆分報表范圍內子公司之間的擔保）為4,043,135.71萬元，占公司截至2020年12月31日經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為220.32%（占凈資產的比重為88.58%）。

　　其中，公司為有限公司子公司提供借貸余額為3,347,135.71萬元，占公司截至2020年12月31日經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為182.39%（占凈資產的比重為73.33%）。公司及公司控股子公司對拆分報表外單位提供擔保余額為696,000.00萬元，占到公司截至2020年12月31日經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為37.93%（占到凈資產的比重為15.25%）。