南京房價七連跌，南京樓市分化太大了，7月南京樓市數據出爐

南京房價又跌了，這已經是南京房價第七周下跌了，大量外地來的炒房客被套在南京樓市之中。

南京樓市2021年7月第三周數據揭曉，其中：

一、南京樓市二手房掛牌價從29658元變為29527元，本周暴跌131元，持續下跌。

二、南京樓市近三周在購二手房數量為113492套，113443套，114171套，持續減少。

三、南京樓市將近三周的90天內二手房成交量為6185套，5904套，5632套， 持續減少。

現在南京樓市的分化估計是整個東部地區最顯著的，整個南京樓市之中只有10%不到的二手房房價在下跌，超過90%的二手房房價要么橫盤要么下跌。南京樓市出了一個只有炒房客抱團的區域房價才能上漲的樓市。

大家可以看見南京的待售二手房數量已經突破了11萬4千套，這說明南京樓市供大于求的跡象還是很顯著，尤其是二手房，供應量非常充足，而南京的二手房成交量卻在持續暴跌，這表明南京的購房者數量在急速增加。其實彭叔指出南京樓市現在的購房者主要還是以投資為主，真正自住的人并不多，所以南京那幾個炒房客云集的板塊，房價還是上漲了一點，但是沒炒房客的其他板塊，房價就敢了。

南京樓市熱度這么低，和南京這兩年大量的供應新房也有關系。南京的新房房價有不少都要比二手房房價還要低，并且戶型配套也要比二手房強勁，自然就又搶走了不少購房者?，F在賣南京二手房的人，大部分都是改善型購房者，他們沒有無房戶資格，搶不過那些剛需購房者。