2021-10-04來源:南京房產網正文:南京現象級紅盤火了!90后、00后紛紛出動,甚至有人打飛的來買房
原標題:南京現象級紅盤火了!90后、00后紛紛出動,甚至有人打飛的來買房
南京現象級紅盤火了!90后、00后紛紛出動,甚至有人打飛的來買房
在江北核心區,有這么一個現象級項目,它是南京為數不多的熱賣紅盤,更是區域唯一萬人搖號神盤。住宅房源曾創下“四開四罄”的銷售傳奇,這家樓盤就是江畔都會上城。
NO. 1|壹
城市發展熱土之上 倍受追捧的優質資產
江畔都會上城發售的SE公寓,作為南京樓市現象級熱賣紅盤,一直倍受買房人的關注。為什么項目會受到歡迎?飛說君在現場與置業顧問對話,了解到有關項目一些情況:
飛說道君:江畔都會上城SE公寓方位在哪里?項目的規劃是什么樣?
置業顧問:我們項目位于江北核心區,大家都知道江北新區是全國第十三個,江蘇唯一國家級新區,是未來十年南京新的增長極,而江北核心區更是發展的重心所在。
江畔都會上城作為南京首個“5G無界都會”概念項目,規劃有13棟高層住宅、2棟酒店式公寓、1棟150米高甲級辦公寫字樓、1座4層商業。其中右圖的20、21號樓就是SE公寓產品,緊鄰自帶的約3.4萬方集中于商業。
(江畔都會上城效果圖)
飛來說道君:聽說SE公寓月公開發表之后,很多客戶都來看房,他們為何如此關注項目?
置業顧問:我們都知道,后疫情時代很多人轉變了購房觀念,在購房資格、貸款資格愈加貴重的情況下,他們更要選擇更優質的產品出手,這是最安全的一種房產優化方式。
(前期樣板間現場看房圖)
在這種背景下,像我們SE公寓這樣“不限購、不限貸”,城市發展核心的優質資產,自然受到買房人的重點關注。我們項目無論工作日還是周末,售樓處和樣板間都是前來看房的買房人,甚至還有排隊參觀。
NO. 2|貳
住宅業主組團來買 河西仁恒業主也來了
飛說道君:聽聞SE公寓賣的非?;?,2月份更是全市公寓銷售第一,這些客戶主要是哪里的?為什么不會自由選擇我們項目?
置業顧問:是的,我們項目的話,銷售真的是很火。據粗略統計,我們不少客戶都是從河西、鼓樓,以及江北核心區過來的,他們很多都是高凈值人群。
(置業顧問朋友圈)
我們有客戶早上8點來看房,凌晨1點簽下,記得有個河西仁恒業主,第一次過來看SE公寓,當場就買了!
周末還有不少買了住宅的業主,更是組團來賣公寓,主要還是堅信我們的品牌,想買套公寓進行投資,或留下家里老人居住。
(江畔都會上城SE公寓熱銷現場圖)
飛說道君:第一次看房就買了?據我了解,仁恒業主可是很挑剔的,這些購房者最看重的是什么?
置業顧問:是的,第一次看就買了。地段、產品和周邊設施是仁恒業主最關心的點。
他們從河西開車過來,過了長江隧道,開車進入望江路很快就到了。想駕車的話,地鐵10號線臨江站也在附近,出行真的很便利。
他們在南京擁有多套房產,更是值得我們項目占據江北核心區+中央商務區+自貿區三區疊加的黃金方位,周邊有充足純熟的生活配套,如商業、教育、醫療等,完全可符合后期業主的日常生活。
NO. 3|叁
跨越3000多公里 新疆客戶打飛的來買房
飛來說道君:是的,最近身邊有不少買房人也在咨詢江畔都會上城SE公寓,就目前市場來看,像我們項目優質的公寓并不多。那你能跟我共享一些買房故事么?
置業顧問:可以啊,畢竟每一個買房故事的背后,都是對一個產品的高度接納。
忘記最深刻的是一個在新疆經商的客戶,40多歲的樣子,經常去滁州、淮安等地出差,之前在江北住酒店花上了不少錢,就就讓在江北這邊賣個房子,把住酒店的錢當作還房貸,豈不是很好?
但由于沒購房資格,就就讓在江北核心區買公寓,一來可以自己返南京的時候住住,未來平時可以租賃出去,作為另一種投資,這樣自己也不虧。
通過朋友的推薦,客戶先在微信上與我聯系,理解項目的具體情況,考慮到后期自己實際居住并不多,更關心項目后期的投資收益大概如何?能無法跑完輸掉通貨膨脹?
在詳盡介紹下,客戶了解到我們SE公寓還未交付,后期交付給之后,在品牌房企和山姆會員店的加持下,預計月租金可達3500元/㎡,年收益率可達7%,算下來基本實現以租養貸。
在高度認可項目的回報率之后,客戶擔心想買的房源不會被賣掉,要求實地從新疆到南京來看項目,最終當天刷卡賣下。
NO. 4|肆
90后為開劇本殺體驗店 賣給多套房
飛說道君:從新疆到南京3000多公里,顯然是項目吞并了他!聽說還有不少90后、00后來買房?
置業顧問:確實蠻多的,現在年輕人購房點子提前很多,但說實話他們的資金、還款能力也相對弱一些。
我之前招待過3個90后,他們是一起創業的伙伴,當時過來看房目的也很具體,想合開劇本殺體驗店。他們買房要求也非常必要:
1、首付30萬-40萬左右,最好是精裝交付給,可以拎包住進,省去裝修成本;
2、地理位置、未來發展潛力不錯的,周邊設施相對成熟一些;
3、周邊企業、產業、高校多一些,畢竟他們消費客群主要是年輕人。
這些條件一說道出來,看上去要求不低,其實想尋找適合的樓盤確實不容易。他們在江北核心區也看了不少,但真正合適的幾乎沒。
飛說君:買房很大一部分是緣分,想要買到真正心儀的樓盤顯然不更容易。
置業顧問:是的,他們年紀雖然不大,但買房經驗十足啊。
他們在來項目看房之前,就實地看了江北核心區的交通、設施等。實地從地鐵10號線臨江站步行約700米到項目,也看了周邊開建的地鐵11號線萬匯城站,實在后期玩家從河西、鼓樓、江浦、橋北等地過來都很便利。
他們身邊也有不少朋友,都在江北核心區工作,知道真實的收入與消費水平。再加周邊南審、南工大、南農等多所高校,都是后期劇本殺體驗店的主力消費人群。
而在售樓處看房的時候,他們說道到之前看過不少公寓,有的要不戶型敢,有的要不毛坯,都不太合適。
看了我們樣板間之后,實在雖然面積僅約35㎡,但3.2米的層高、2.6米的飄窗,使得室內采光通風效果都很不俗,幾乎跟住宅沒什么區別。
(項目樣板間實景圖)
而且在他們顯然:SE公寓是 精裝交付給,油煙機、電磁爐、浴霸、空調、電熱水器等電器都有, 后期非常簡單做成有所不同主題環境,就可以對外營業。
在這里賣公寓,省卻之前出租辦公室租金,拿來還貸款?,F在做生意正常做,成本低了不少,后期要是不做到劇本殺死體驗店,還可把公寓租賃過來,非常劃算。
對于他們來說,我們SE公寓的一些設施,還為他們提供了便捷。因為他們劇本殺死主題房間受限,加上玩游戲一個劇本時間較長,很多時候需要后面的玩家等待。
而樓下的山姆會員店,給等待的玩家提供了玩樂時間的場所,還可以在21號樓二樓共享空間游憩,與其他玩家交流游戲劇本等。
NO. 5|伍
首付約30萬起 進駐核心區精裝小富寓
飛說道君:現在的90后、00后真的很有眼光,江北核心區強勁的人口吸附力,為他們的工作室提供了很大的消費市場。
那我想告訴,我們SE公寓還有什么房源在購?價格大概多少?
置業顧問:我們江畔都會上城SE公寓不限購,面積小、單價較低、總價較低,置業門檻更低?,F在在售建筑面積約35㎡精裝極小戶型,首付僅30萬起,房源有限,預售從速!
在飛說君顯然:近期南京多個板塊提升首付,首付5-8成已經淪為標配。但在樓市嚴格調控下,住宅買到就賺到已經是不確定事件。
在這種背景下,能以首付約30萬起進駐江北核心區,不出租汽車不限貸,更不需要搖號考驗人品。像SE公寓這樣的絕版小戶型,未來將是市面上的稀缺品,一定不要錯過。http://www.sohu.com/a/476519178_120047338返回搜狐,查看更多
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