南京現象級紅盤火了！90后、00后紛紛出動，甚至有人打飛的來買房
2021-10-04來源：南京房產網正文：南京現象級紅盤火了！90后、00后紛紛出動，甚至有人打飛的來買房
原標題：南京現象級紅盤火了！90后、00后紛紛出動，甚至有人打飛的來買房
南京現象級紅盤火了！90后、00后紛紛出動，甚至有人打飛的來買房
在江北核心區，有這么一個現象級項目，它是南京為數不多的熱賣紅盤，更是區域唯一萬人搖號神盤。住宅房源曾創下“四開四罄”的銷售傳奇，這家樓盤就是江畔都會上城。
NO. 1｜壹
城市發展熱土之上 倍受追捧的優質資產
江畔都會上城發售的SE公寓，作為南京樓市現象級熱賣紅盤，一直倍受買房人的關注。為什么項目會受到歡迎？飛說君在現場與置業顧問對話，了解到有關項目一些情況：
飛說道君：江畔都會上城SE公寓方位在哪里？項目的規劃是什么樣？
置業顧問：我們項目位于江北核心區，大家都知道江北新區是全國第十三個，江蘇唯一國家級新區，是未來十年南京新的增長極，而江北核心區更是發展的重心所在。
江畔都會上城作為南京首個“5G無界都會”概念項目，規劃有13棟高層住宅、2棟酒店式公寓、1棟150米高甲級辦公寫字樓、1座4層商業。其中右圖的20、21號樓就是SE公寓產品，緊鄰自帶的約3.4萬方集中于商業。
（江畔都會上城效果圖）
飛來說道君：聽說SE公寓月公開發表之后，很多客戶都來看房，他們為何如此關注項目？
置業顧問：我們都知道，后疫情時代很多人轉變了購房觀念，在購房資格、貸款資格愈加貴重的情況下，他們更要選擇更優質的產品出手，這是最安全的一種房產優化方式。
（前期樣板間現場看房圖）
在這種背景下，像我們SE公寓這樣“不限購、不限貸”，城市發展核心的優質資產，自然受到買房人的重點關注。我們項目無論工作日還是周末，售樓處和樣板間都是前來看房的買房人，甚至還有排隊參觀。
NO. 2｜貳
住宅業主組團來買 河西仁恒業主也來了
飛說道君：聽聞SE公寓賣的非?；?，2月份更是全市公寓銷售第一，這些客戶主要是哪里的？為什么不會自由選擇我們項目？
置業顧問：是的，我們項目的話，銷售真的是很火。據粗略統計，我們不少客戶都是從河西、鼓樓，以及江北核心區過來的，他們很多都是高凈值人群。
（置業顧問朋友圈）
我們有客戶早上8點來看房，凌晨1點簽下，記得有個河西仁恒業主，第一次過來看SE公寓，當場就買了！
周末還有不少買了住宅的業主，更是組團來賣公寓，主要還是堅信我們的品牌，想買套公寓進行投資，或留下家里老人居住。
（江畔都會上城SE公寓熱銷現場圖）
飛說道君：第一次看房就買了？據我了解，仁恒業主可是很挑剔的，這些購房者最看重的是什么？
置業顧問：是的，第一次看就買了。地段、產品和周邊設施是仁恒業主最關心的點。
他們從河西開車過來，過了長江隧道，開車進入望江路很快就到了。想駕車的話，地鐵10號線臨江站也在附近，出行真的很便利。
他們在南京擁有多套房產，更是值得我們項目占據江北核心區+中央商務區+自貿區三區疊加的黃金方位，周邊有充足純熟的生活配套，如商業、教育、醫療等，完全可符合后期業主的日常生活。
NO. 3｜叁
跨越3000多公里 新疆客戶打飛的來買房
飛來說道君：是的，最近身邊有不少買房人也在咨詢江畔都會上城SE公寓，就目前市場來看，像我們項目優質的公寓并不多。那你能跟我共享一些買房故事么？
置業顧問：可以啊，畢竟每一個買房故事的背后，都是對一個產品的高度接納。
忘記最深刻的是一個在新疆經商的客戶，40多歲的樣子，經常去滁州、淮安等地出差，之前在江北住酒店花上了不少錢，就就讓在江北這邊賣個房子，把住酒店的錢當作還房貸，豈不是很好？
但由于沒購房資格，就就讓在江北核心區買公寓，一來可以自己返南京的時候住住，未來平時可以租賃出去，作為另一種投資，這樣自己也不虧。
通過朋友的推薦，客戶先在微信上與我聯系，理解項目的具體情況，考慮到后期自己實際居住并不多，更關心項目后期的投資收益大概如何？能無法跑完輸掉通貨膨脹？
在詳盡介紹下，客戶了解到我們SE公寓還未交付，后期交付給之后，在品牌房企和山姆會員店的加持下，預計月租金可達3500元/㎡，年收益率可達7%，算下來基本實現以租養貸。
在高度認可項目的回報率之后，客戶擔心想買的房源不會被賣掉，要求實地從新疆到南京來看項目，最終當天刷卡賣下。
NO. 4｜肆
90后為開劇本殺體驗店 賣給多套房
飛說道君：從新疆到南京3000多公里，顯然是項目吞并了他！聽說還有不少90后、00后來買房？
置業顧問：確實蠻多的，現在年輕人購房點子提前很多，但說實話他們的資金、還款能力也相對弱一些。
我之前招待過3個90后，他們是一起創業的伙伴，當時過來看房目的也很具體，想合開劇本殺體驗店。他們買房要求也非常必要：
1、首付30萬-40萬左右，最好是精裝交付給，可以拎包住進，省去裝修成本；
2、地理位置、未來發展潛力不錯的，周邊設施相對成熟一些；
3、周邊企業、產業、高校多一些，畢竟他們消費客群主要是年輕人。
這些條件一說道出來，看上去要求不低，其實想尋找適合的樓盤確實不容易。他們在江北核心區也看了不少，但真正合適的幾乎沒。
飛說君：買房很大一部分是緣分，想要買到真正心儀的樓盤顯然不更容易。
置業顧問：是的，他們年紀雖然不大，但買房經驗十足啊。
他們在來項目看房之前，就實地看了江北核心區的交通、設施等。實地從地鐵10號線臨江站步行約700米到項目，也看了周邊開建的地鐵11號線萬匯城站，實在后期玩家從河西、鼓樓、江浦、橋北等地過來都很便利。
他們身邊也有不少朋友，都在江北核心區工作，知道真實的收入與消費水平。再加周邊南審、南工大、南農等多所高校，都是后期劇本殺體驗店的主力消費人群。
而在售樓處看房的時候，他們說道到之前看過不少公寓，有的要不戶型敢，有的要不毛坯，都不太合適。
看了我們樣板間之后，實在雖然面積僅約35㎡，但3.2米的層高、2.6米的飄窗，使得室內采光通風效果都很不俗，幾乎跟住宅沒什么區別。
（項目樣板間實景圖）
而且在他們顯然：SE公寓是 精裝交付給，油煙機、電磁爐、浴霸、空調、電熱水器等電器都有， 后期非常簡單做成有所不同主題環境，就可以對外營業。
在這里賣公寓，省卻之前出租辦公室租金，拿來還貸款?，F在做生意正常做，成本低了不少，后期要是不做到劇本殺死體驗店，還可把公寓租賃過來，非常劃算。
對于他們來說，我們SE公寓的一些設施，還為他們提供了便捷。因為他們劇本殺死主題房間受限，加上玩游戲一個劇本時間較長，很多時候需要后面的玩家等待。
而樓下的山姆會員店，給等待的玩家提供了玩樂時間的場所，還可以在21號樓二樓共享空間游憩，與其他玩家交流游戲劇本等。
NO. 5｜伍
首付約30萬起 進駐核心區精裝小富寓
飛說道君：現在的90后、00后真的很有眼光，江北核心區強勁的人口吸附力，為他們的工作室提供了很大的消費市場。
那我想告訴，我們SE公寓還有什么房源在購？價格大概多少？
置業顧問：我們江畔都會上城SE公寓不限購，面積小、單價較低、總價較低，置業門檻更低?，F在在售建筑面積約35㎡精裝極小戶型，首付僅30萬起，房源有限，預售從速！
在飛說君顯然：近期南京多個板塊提升首付，首付5-8成已經淪為標配。但在樓市嚴格調控下，住宅買到就賺到已經是不確定事件。
在這種背景下，能以首付約30萬起進駐江北核心區，不出租汽車不限貸，更不需要搖號考驗人品。像SE公寓這樣的絕版小戶型，未來將是市面上的稀缺品，一定不要錯過。http://www.sohu.com/a/476519178_120047338返回搜狐，查看更多
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